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    ::上海服装批发城简介

   上海服装批发城,由上海建桥集团子公司——淄博建桥投资开发有限公司兴建,旨在以完善而先进的上海经营理念,推进淄川服装市场的更高层次发展。
    上海服装批发城地处淄川服装城内黄金地段,北为留仙湖路商业街,西为淄川鞋业批发市场和汽车站,南是规划建设的批发城商业街,东是文化宫路商业街、温州商厦,是淄川服装城内唯一一座四面都贯通的服装批发城。
    上海服装批发城,地上5层,地下1层,总建筑面积24000米,共可容纳500余位经营客商。基础框架全混结构,外部米色瓷砖与湖兰色玻璃幕墙装饰,简洁而高档。内部道路简洁,规划统一,总体装修率达到80%。营业房与商铺各具特色,人性化空间设计,给业户以前所为有的视觉空间享受。

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    商场物业包括各类商场、购物中心、购物广场及各种专业性市场等,其中,融购物、餐 饮、娱乐、金融等多种服务功能于一体的大型商场物业也称公共性商业楼宇。随着房地产商品化进程的发展,这些商场物业的产权性质也出现了各种形式,其经营方式多种多样。对这 类物业的管理尚属新课题,值得在管理实践中进一步探索。

一、商场物业的含义
商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产,它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分,其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中,公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型,与一般零售商店不同,零售商店即使规模再大,仍 然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营,各行各业的经营服务都有,范围远远超过零售商店,它不仅包括零售商店,而且包括银行、餐饮等各种服 务性行业和各种娱乐场所。

二、商场物业的产权性质
  商场物业的产权性质大致可分三种形式:
  (1)临时转移产权型。在经营上,这种形式被称为投资保本型。具体是指大型商业物业的开发商向多个个体投资者出售部分物业一定年限的产权(本质是物业的经营使用权),到期 后,开发公司退还投资款,收回物业。它与分散出租物业的区别是一次性收取价款。
  (2)分散产权型。即将整体商业物业分隔成不同大小的若干块,出售给各个业主,物业的产权由多人拥有。
  (3)统一产权型。即物业产权只属于开发公司或某个大业主一家。
总的说来,现在统一产权型的商场物业仍然居多。但由于其一次性投资大,经营或招商所面临的风险也大,在整个商场物业中的比例正逐步变小。分散产权型和临时转移产权型这类新型商业物业正在逐渐增加,这种形式开发商可以尽快收回投资,又能满足众多个体经商 者的需要,比较符合现在的市场需要,因此颇为流行。

三、商场物业的类型
  (1)从建筑结构上来分,商场物业有敞开式的市场和广场型,如广州的海印电器城、宏城广场等都属此类;同时也有封闭式的购物中心型,如广州天河城,香港的统一中心、太古 城等。  (2)从功能上来分,有综合性的专业购物中心,如广州的天河城;也有商住两用型的,如宁波的世贸中心、金光中心等。特别是随着大型居住小区的发展,商住两用型的商业物业 在不断增多。

上海服装批发城完善的商场硬件配套设施一览
地下免费停车场
一层:裤子批发区
二层:女装专区
三层:内衣花卉裤子专区
四层:正在调整中
五层:写字间&办公室

隆重的开业典礼

商城豪华扶梯
各级领导亲临祝贺
 
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